A continuación mostramos un Modelo de Contrato para el Arrendamiento Inmobiliario. Igualmente siempre es recomendable consultar con un abogado para mayor información.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE, ____________________________________ , REPRESENTADO POR _____________________________, CON EL CARÁCTER DE APODERADA LEGAL, A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO ?EL ARRENDADOR?, Y POR LA OTRA, EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, REPRESENTADO POR ____________________ QUIEN OCUPA EL CARGO DE __________________, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO ?EL ARRENDATARIO?, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES.

I. DECLARA ?EL ARRENDADOR? QUE:

I.1. ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, UBICADO EN ____________________, SEGÚN LO ACREDITA CON EL TESTIMONIO NOTARIAL No._____, PASADA ANTE LA FE DEL _______________, E INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO __________ EL DÍA ___DE ________ DE ____, TOMO No. ___, VOLUMEN___, SERIE___, FOJA ___ No. ___.

I.2. ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL CONSTITUIDA DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN MEXICANA, SEGÚN CONSTA EN EL TESTIMONIO QUE CONTIENE LA ESCRITURA No. _____, DE FECHA ___ DE ____ DE _____, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. _______, NOTARIO PÚBLICO No. ___, DE LA CIUDAD DE ________, Y QUE DE ACUERDO CON SUS ESTATUTOS, SU OBJETO SOCIAL CONSISTE EN ____________________.

I.3. NO EXISTE IMPEDIMENTO ALGUNO PARA ARRENDAR EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, NI PARA OCUPARLO.

I.4. SU REPRESENTANTE TIENE FACULTADES PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL PODER NOTARIAL QUE CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA No. ________, DE FECHA __ DE _______ DE ____, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. ____________ NOTARIO PÚBLICO No. ___ DE LA CIUDAD DE _____.

I.5. TIENE EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES No._______, Y QUE EL NÚMERO DE LA BOLETA PREDIAL ES ____________.

I.6. MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE NO DESEMPEÑA EMPLEO, CARGO, O COMISIÓN EN EL SERVICIO PÚBLICO, NI SE ENCUENTRA INHABILITADO PARA EL SERVICIO PÚBLICO, Y QUE NINGUNO DE LOS COPROPIETARIOS O, EN SU CASO, LOS SOCIOS O ACCIONISTAS DE LA PERSONA MORAL DESEMPEÑA EMPLEO, CARGO O COMISIÓN EN EL SERVICIO PÚBLICO, NI SE ENCUENTRAN INHABILITADOS PARA EL SERVICIO PÚBLICO.

I.7. TIENE CONOCIMIENTO Y ACEPTA, QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE DEBERÁ PAGAR ?EL INSTITUTO?, ES DETERMINADO O JUSTIPRECIADO POR EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES, CON EL ACUERDO POR EL QUE SE ESTABLECEN LOS LINEAMIENTOS PARA EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES POR PARTE DE LAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIAS, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, EL 3 DE FEBRERO DE 1997, ASÍ COMO DE CONFORMIDAD CON LOS LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL ISSSTE, AUTORIZADOS POR EL ACUERDO 37.1293.2005, MEDIANTE EL OFICIO SJD.197/ 2005, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL DÍA 23 DE MARZO DE 2005.

I.8. ESTA ENTERADO QUE EN CASO DE QUE EXISTIERA ALGUNA VIOLACIÓN A LAS DISPOSICIONES ANTES MENCIONADAS, EL CONTRATO SERÁ NULO DE PLENO DERECHO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO ____ DE LA LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES, Y POR ELLO NO PODRÁ HACER RECLAMACIÓN ALGUNA A ?EL INSTITUTO?.

II. DECLARA "EL ARRENDATARIO" QUE:

II.1 ES UN ORGANISMO DESCENTRALIZADO DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL, CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1º ÚLTIMO PÁRRAFO; FRACCIÓN I Y 45 DE LA LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL; 5º DE LA LEY FEDERAL DE LAS ENTIDADES PARAESTATALES; ASÍ COMO 5º, 207 Y 228 DE LA LEY DEL INSTITUTO DE

SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO; Y QUE ENTRE SUS FINALIDADES SE ENCUENTRAN LA ADMINISTRACIÓN DE LOS SEGUROS, PRESTACIONES Y SERVICIOS, A QUE ALUDEN LOS ARTÍCULOS 3º Y 4° DE LA REFERIDA LEY DEL INSTITUTO?.

II.2. CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY FEDERAL DE PRESUPUESTO Y CONTABILIDAD HACENDARIA Y DE SU REGLAMENTO, LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES Y DEMÁS DISPOSICIONES JURÍDICAS APLICABLES.

II.3. QUE EL SERVIDOR PÚBLICO QUE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO, CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA CELEBRAR DICHO CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS ___________________________ Y TIENE A SU CARGO ENTRE OTRAS FUNCIONES, _______________________ ASÍ COMO CON EL NUMERAL 6.19 DE LOS LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL ISSSTE.

II.4. PARA EL CUMPLIMIENTO DE SU OBJETIVO, ADEMÁS DE LOS INMUEBLES QUE TIENE EN PROPIEDAD, REQUIERE DE OTROS QUE LOS PUEDA USAR PARA EL DESEMPEÑO DE SUS FUNCIONES.

II.5. SU REPRESENTANTE ___________________, CUENTA CON PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, SEGÚN LO ACREDITA CON EL PODER QUE CONSTA EN EL TESTIMONIO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA No. _________, DE FECHA____DE _____ DE____, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO ___, LIC._________, DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

II.6. PARA CUBRIR LAS EROGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO, CUENTA CON DISPONIBILIDAD DE RECURSOS EN LA PARTIDA PRESUPUESTAL NÚMERO _______ DENOMINADA ______________, COMO LO ESTABLECE LA SUBDIRECCIÓN DE _______________, MEDIANTE OFICIO No. _________ DE FECHA __ DE _________ DE ______ CON EL CUAL SE OTORGA LA SUFICIENCIA PRESUPUESTAL

II.7. CUENTA CON EL DICTAMEN DE JUSTIPRECIACIÓN DE RENTA DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EMITIDO POR EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES ________ CON EL No. SECUENCIAL ________, DE FECHA ___ DE _____ DE _______.

II.8. EL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO ESTA CONSIDERADO EN EL PROGRAMA ANUAL DE ADQUISICIÓN, ARRENDAMIENTO Y ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES PARA EL EJERCICIO FISCAL _________, EL CUAL FUE AUTORIZADO EN SESIÓN CELEBRADA POR LA JUNTA DIRECTIVA EL DIA ____ DE _______ DE ______, MEDIANTE ACUERDO No.___________.

lll.DECLARAN ? LAS PARTES?

QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, PARA LO CUAL CONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

PRIMERA.

LOCALIZACIÓN: ?EL ARRENDADOR" CONVIENE EN ARRENDAR A "EL ARRENDATARIO" EL INMUEBLE UBICADO EN ______________ NÚMERO _____ COLONIA _________, DELEGACIÓN _________, C.P. ______, EN _______, CON UNA SUPERFICIE RENTABLE DE _________, CONFORMADO POR ________________ QUE OCUPARAN LAS OFICINAS DE ___________________________.

SEGUNDA.

ENTREGA DEL INMUEBLE: ?EL ARRENDADOR? SE OBLIGA A ENTREGAR A "EL ARRENDATARIO" EL INMUEBLE EN CONDICIONES ADECUADAS PARA SU INMEDIATA UTILIZACIÓN Y EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO, CON LAS NSTALACIONES QUE SE DETALLAN EN EL ACTA DE ENTREGA RECEPCIÓN QUE DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES SE AGREGA AL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO 1 PARA FORMAR PARTE INTEGRANTE DEL MISMO.

TERCERA.

USO DEL INMUEBLE: LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SE USARÁ PARA OFICINAS DEPENDIENTES DE ________________________________. ?EL ARRENDADOR? SE OBLIGA A NO ESTORBAR NI EMBARAZAR DE MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES.

?EL ARRENDADOR? AUTORIZA A "EL ARRENDATARIO" PARA PERMITIR A

TERCEROS EL USO PARCIAL DEL INMUEBLE, A TÍTULO GRATUITO U

ONEROSO, SIN QUE ?EL ARRENDADOR? TENGA DERECHO AL PAGO DE

CONTRAPRESTACIÓN ALGUNA POR ESTE CONCEPTO.

CUARTA.

CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE: ?EL ARRENDADOR? HARÁ LAS REPARACIONES NECESARIAS PARA CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN ESTADO SATISFACTORIO DE SERVIR PARA EL USO ESTIPULADO, Y CONVIENE QUE CUANDO SE TRATE DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES QUE NO SE LLEVEN ACABO EN UN PLAZO DE ______DÍAS DESPUÉS DE RECIBIDO EL AVISO POR ESCRITO DE "EL ARRENDATARIO", ÉSTE QUEDARÁ AUTORIZADO PARA HACERLAS Y

DEDUCIR SU COSTO DEL IMPORTE DE LAS RENTAS POSTERIORES.

?EL ARRENDADOR?, SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA "EL ARRENDATARIO" POR DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DEL INMUEBLE.

QUINTA.

MEJORAS; ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES: ?EL ARRENDADOR? EXPRESA SU CONFORMIDAD PARA QUE "EL ARRANDATARIO" LLEVE A CABO EL MANTENIMIENTO PARA EQUIPOS ESPECIALES EN EL INMUEBLE ARRENDADO, QUE SE INCLUYEN EN LA RELACIÓN QUE DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y SE AGREGA AL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO 2 PARA FORMAR PARTE INTEGRANTE DEL MISMO, EL CUAL CONTIENE EL EQUIPO EXISTENTE EN EL INMUEBLE. PARA LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OTRA OBRA, "EL ARRENDATARIO" SE COMPROMETE A SOLICITAR POR ESCRITO LA APROBACIÓN DE "EL ARRENDADOR".

"EL ARRENDATARIO" SERÁ PROPIETARIO DE LAS ADAPTACIONES E INSTALACIONES DE EQUIPOS ESPECIALES QUE REALICE CON SUS PROPIOS RECURSOS, Y PODRÁ RETIRARLAS EN CUALQUIER MOMENTO DURANTE O LA CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO, SIN REQUERIR DEL CONSENTIMIENTO DE ?EL ARRENDADOR?. SE ENTENDERÁ POR MEJORAS, A LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO, A LOS ACABADOS Y A LAS INSTALACIONES DEL INMUEBLE. SE ENTENDERÁ POR ADAPTACIONES A LAS MODIFICACIONES, A LOS ESPACIOS, ACABADOS E INSTALACIONES PARA ADECUARLOS A LAS NECESIDADES ESPECÍFICAS DE ?EL ARRENDATARIO?, SIN ALTERAR LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, TALES COMO ESTRUCTURA, INSTALACIONES Y EQUIPOS PROPIOS. SE ENTENDERÁ POR INSTALACIONES PARA EQUIPOS ESPECIALES, CUANDO SE TRATE DE ALIMENTACIONES Y/O DESCARGAS DE FLUIDOS INDEPENDIENTES A LAS INSTALACIONES ORIGINALES DEL INMUEBLE. LAS MEJORAS, ADAPTACIONES E INSTALACIONES DE EQUIPOS ESPECIALES SE REALIZARÁN PREVIA AUTORIZACIÓN DE ?EL ARRENDADOR? Y PERTENECERÁN A ?EL ARRENDATARIO?, QUIEN PODRÁ RETIRARLAS EN CUALQUIER MOMENTO.

SEXTA.

SINIESTROS: "EL ARRENDATARIO" NO ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS AL INMUEBLE ARRENDADO POR SISMOS, INCENDIOS, INUNDACIONES Y DEMÁS ACCIDENTES QUE PROVENGAN DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, APOYÁNDOSE EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2435, 2436 Y 2483, FRACCIÓN VI, Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, SIN EMBARGO, PODRÁ SI ASI LO CONSIDERA, CONTRATAR UN SEGURO QUE CUBRA LOS CONCEPTOS ANTES SEÑALADOS. PARA EL CASO DE SINIESTROS NO IMPUTABLES A ?EL ARRENDATARIO?, ?EL ARRENDADOR? LO AUTORIZA PARA LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES QUE RESULTEN NECESARIAS, CUYO COSTO SERÁ DEDUCIDO DEL IMPORTE DE LAS RENTAS, SIEMPRE QUE A JUICIO DE "EL ARRENDATARIO" ASÍ CONVENGA A SUS INTERESES. LAS PARTES CONVIENEN EN QUE SI POR CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIAS ANTERIORES NO SE PUEDE SEGUIR UTILIZANDO EL INMUEBLE, EL CONTRATO QUEDARÁ RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE.

SÉPTIMA.

IMPORTE DE RENTA: CON BASE EN EL DICTAMEN EMITIDO POR EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES, Y A LO PREVISTO EN EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL NUMERAL 6.18 DE LOS LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL ISSSTE ?EL ARRENDATARIO? CONVIENE EN PAGAR A ?EL ARRENDADOR?, EN CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE ________________ MÁS EL I. V. A.

LAS PARTES CONVIENEN QUE EN NINGÚN CASO EL PERIODO PARA REVISAR Y, EN SU CASO, INCREMENTAR EL IMPORTE DE LA RENTA PODRÁ SER INFERIOR A UN AÑO.

OCTAVA.

FORMA DE PAGO: LA RENTA SE PAGARÁ EN MENSUALIDADES VENCIDAS, PREVIA ENTREGA DEL RECIBO CORRESPONDIENTE, EN LAS OFICINAS DE ____________________ EN ________________ NÚMERO ______, COL. _________, EN LOS HORARIOS DE "EL ARRENDATARIO". EL PAGO SE REALIZARÁ EN ______________ UBICADA EN _____________, COL.________, EN EN LOS HORARIOS ESTABLECIDOS PARA TAL EFECTO. EL PAGO DE LA RENTA SE DEBERÁ EFECTUAR EN UN PLAZO NO MAYOR DE VEINTE DÍAS NATURALES CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DEL VENCIMIENTO DE LA MENSUALIDAD RESPECTIVA, PREVIA ENTREGA DEL RECIBO CORRESPONDIENTE.

EN DICHO PAGO SE EFECTUARÁN LAS RETENCIONES QUE CONFORME A LA

LEY PROCEDAN, PREVIA ENTREGA DE LOS RECIBOS O COMPROBANTES

RESPECTIVOS, LOS CUALES DEBERÁN REUNIR LOS REQUISITOS FISCALES

QUE ESTABLECE LA LEGISLACIÓN VIGENTE EN LA MATERIA.

EN TAL VIRTUD ?EL ARRENDADOR?, ACEPTA Y CONVIENE QUE EN CASO DE

OMITIR LO PREVISTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, ?EL ARRENDATARIO?, LE

RETENDRÁ LOS PAGOS A SU FAVOR, HASTA EN TANTO SE SUBSANEN TALES OMISIONES FISCALES A SU CARGO COMO CONTRIBUYENTE, EN LOS

TÉRMINOS DE LAS DISPOSICIONES JURÍDICAS APLICABLES.

NOVENA.

PAGO DE SERVICIOS: EL PAGO DE LOS GASTOS DE CONSUMO DE TELEFONÍA, VIGILANCIA, LIMPIEZA, AGUA Y ENERGIA ELÉCTRICA QUE SE GENEREN EN EL INMUEBLE ARRENDADO, SERÁN CUBIERTOS INICIALMENTE POR ?EL ARRENDADOR?, QUIEN POSTERIORMENTE, Y PREVIA ENTREGA A ?EL ARRENDATARIO?, EN LAS OFICINAS DE _______________________, SU DOMICILIO UBICADO EN _____________No. ____, COL. _________, DELEGACION ___________, DE LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES Y FOTOCOPIA DE LAS FACTURAS CON EL SELLO DE LA CAJA REGISTRADORA EN LOS QUE FUERON PAGADOS, OBTENDRÁ DE "EL ARRENDATARIO", EL REEMBOLSO DE LOS IMPORTES QUE PROCEDAN.

DÉCIMA.

VIGENCIA DEL CONTRATO: LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE DOCE MESES, EL CUAL EMPEZARÁ A CORRER A PARTIR DEL DÍA _______ DE ________ HASTA EL DÍA _____ DE ________ DEL ____, Y SERA FORZOSO PARA EL ?EL ARRENDADOR? Y VOLUNTARIO PARA ?EL ARRENDATARIO?, EL QUE PODRÁ DARLO POR TERMINADO

ANTICIPADAMENTE EN CUALQUIER TIEMPO POR CAUSA DE INTERES PUBLICO, MEDIANTE NOTIFICACIÓN A ?EL ARRENDADOR? CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN.

EN EL CASO DE QUE AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO, AMBAS

PARTES CONVENGAN LA CONTINUIDAD EN LA OCUPACIÓN DEL INMUEBLE

OBJETO DEL MISMO, ÉSTAS SE SUJETARÁN AL IMPORTE DE LA RENTA QUE

SE DETERMINE CONFORME A LOS LINEAMIENTOS PARA EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES POR PARTE DE LAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIAS Y A LOS MECANISMOS PARA FIJAR EL MONTO DE LA RENTA QUE SE APLICARÁ DUANTE EL AÑO DE ______,PARA CONTINUAR LA OCUPACIÓN DE LOS INMUEBLES ARRENDADOS POR LAS DEPENDECIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL.

DÉCIMA PRIMERA.

SUBSISTENCIA DEL CONTRATO: LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUBSISTIRÁ AUN EN EL CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" CAMBIE SU DENOMINACIÓN O DE QUE LAS UNIDADES ADMINISTRATIVAS OCUPANTES DEL INMUEBLE CAMBIEN DE ADSCRIPCIÓN.

DÉCIMA SEGUNDA.RESCISIÓN DEL CONTRATO: EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, DARÁ LUGAR A SU RESCISIÓN, SIN RESPONSABILIDAD PARA LA PARTE QUE SI HAYA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES, PREVIA NOTIFICACIÓN QUE SE REALICE POR ESCRITO CON

TREINTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN.

DÉCIMA TERCERA.

PAGO EN CASO DE TERMINACIÓN O RESCISIÓN: A LA TERMINACIÓN O RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO "EL ARRENDATARIO" CUBRIRÁ ÚNICAMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA QUE CORRESPONDA HASTA EL DÍA EN QUE SE VERIFIQUE LA DESOCUPACIÓN.

DÉCIMA CUARTA.

DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE: "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE A ?EL ARRENDADOR? CON EL DETERIORO NATURAL CAUSADO POR EL USO.

DÉCIMA QUINTA.

DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES: LAS PARTES CONVIENEN QUE TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES DE LA LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES, DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL Y DEL CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.

DÉCIMA SEXTA.

JURISDICCIÓN E INTERPRETACIÓN: PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COMÚN (DE LA ENTIDAD FEDERATIVA QUE CORRESPONDA), RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLE EN RAZÓN DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SEÑALAN COMO SU DOMICILIO: "EL ARRENDATARIO", EL UBICADO EN _____________ NÚMERO

_____________, COLONIA _______, C.P. _______, EN LA CIUDAD DE _________.

?EL ARRENDADOR", EL UBICADO EN ___________ NÚMERO _____, EN LA

COLONIA __________, C.P._______, DELEGACIÓN _______, EN __________.

LEIDO QUE FUE Y ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE

LEGAL DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN AL MARGEN Y ALCANCE POR

___________ EN LA CIUDAD DE _________ EL DÍA ___ DE _____ DE

_________. 

POR "EL ARRENDADOR"                    POR ?EL ARRENDATARIO?

____________________                       ______________________

LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN FORMAN PARTE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL

ESTADO REPRESENTADO POR _____________________QUIEN OCUPA EL CARGO DE

____________________, Y LA EMPRESA DENOMINADA____________, REPRESENTADA

POR____________________, POR UN MONTO TOTAL DE ______________________, MAS I.V.A., Y UNA

VIGENCIA DEL ______ DE ______ AL ________DEL ______.

Fuente: Instituto de Seguridad y de Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado - ISSSTE